Tag: verbouwen

Afwerkingen

Misschien hing de vraag al in het hoofd: waarom was in ’s hemels naam met Sinterklaas de kachel verplaatst? De kinderen vonden dat heel simpel: Zwarte Piet had dat gedaan, die is supersterk! Waarschijnlijk omdat hij er anders niet door geraakte.

Maar eigenlijk was het dus omdat we eindelijk nog eens iets gingen afwerken dat niet klaar was geraakt sinds we de nieuwe keuken installeerden. De keukentrap (3 treden), komt uit aan een stuk tegelvloer waar de kachel op staat. Deze tegelvloer was lelijk en oud, en deels vervangen door cement bij de verbouwing. De vloer van de keuken en het trapje moest dus doorgetrokken zodat heel dat stuk met dezelfde tegel was bedekt, om een mooi geheel te vormen.
image

Het moest snel, want een open schouwgat bij vriesweer is niet zo handig. Dus vrijdagmiddag ging ik een tegelsnijder huren (tegels zijn 60cm en onze eigen tegelsnijder kon maar tot 45cm), vrijdagavond werd de kachel verplaatst en kwam de Sint. Op zaterdag plaatsten we de tegels met snel drogende lijm zodat ik diezelfde avond kon voegen. Zondagochtend kon de kachel terug op zijn plaats. Score!

Ik ben blij met het resultaat 🙂

Werklijst verbouwing 2014

Dat verbouwen, een mens wordt dat wel beu na een tijdje. We hopen in 2014 daar een groot stuk van af te sluiten, maar er is nog veel te doen:

  • Secret Project afwerken (verf, plinten, moulure, valse wand) Deadline 08/02/2014!
  • verluchting steken in toilet (zo met een blazertje op timer, maar daarvoor moet het plafond eruit en een gat in de gevel)
  • nieuwe voordeur plaatsen
  • Kassement + afwerking rond voordeur
  • vloer in inkomhal vervangen
  • muren inkomhal bijpleisteren en schilderen
  • vloer onder kachel betegelen
  • traphal schilderen

De lijst wordt wel korter (nu al!), dat doet goed om te zien. Nog even op de tanden bijten en flink doorwerken dus. Brico, Gamma en Zelfbouwmarkt doen goede zaakjes dankzij ons 😉

De keuken

Met de geboorte enal hebben jullie er lang op moeten wachten, maar geduld loont hé. De keuken is volledig in gebruik genomen, hoewel de schuifdeuren nog vervangen moeten worden, een definitieve oplevering is er dus nog niet. Maar alles is afgewerkt genoeg om de keuken aan jullie te kunnen voorstellen:

De schuifdeuren zijn in lacobel, dus glas dat op een plaat werd gelijmd, om een mooi blinkend effect te geven, en het onderhoud is super simpel met wat glasspray. De rest van de greeploze deuren zijn in matte lak en met een push systeem om ze open te maken, waardoor je ook geen storende gleuven hebt rondom. Onder de kastwand met schuifdeuren hebben we 6 pottenwagens, die ik ook perfect kan gebruiken als voorraadschuif gezien het systeem met gemak 85kg last aankan.

De werkbladen zijn in gitzwarte verzoete graniet, dus niet gepolijst en mat van uitzicht. Alle inbouwtoestellen zitten aan de achterkant van het kookeiland verwerkt. We hielden tijdelijk onze vaatwasser die geen inbouw is om wat kosten te sparen, maar we hebben van de keukenplaatser wel een gelakte deur geleverd gekregen voor wanneer we een nieuwe vaatwasser kopen zodat die perfect kan ingebouwd worden. Aan deze kant van het kookeiland is slechts de helft van de lengte gebruikt voor kastjes, zodat er ook een deel vrij blijft als ontbijttafel. De keuken werd gerealiseerd door Charly Design uit Jezus-Eik.

De plafondspots zijn van het merk Massive en bestelden we online, zodat ze uiteindelijk een 15% goedkoper uitkwamen dan wanneer we ze bij Brico of Gamma hadden besteld.

De overige toestellen kochten we bij Electromania.be waar we een mooie setkorting kregen. De set bestaat uit: een design kraan van Zanussi, een dubbele spoelbak van Smeg, een koelkast van Beko, een oven met pyrolyse, een inbouwdampkap en een glazen gaskookplaat met 5 pitten, allemaal van Novy. Jawel, Novy maakt niet enkel dampkappen en even kwalitatief. Alles werd zelfs nog op de nationale feestdag geleverd ook!

Ons pronkstuk is de side-by-side koel-vriescombinatie van Beko. Deze koelkast volgens het moderne Amerikaanse model is ruim, en handig met de dubbel openslaande deur. Onderaan zijn er 2 schuiven als vriesonderdeel. De koelkast is klasse A+ en dus zuiniger dan de combinatie die we voordien hadden. Deze werd natuurlijk ook snel ingepalmd door Manon om er een tekening op te hangen 😉

Het doet goed om niet meer onder het bouwstof te zitten. Maar heel lang zal dat niet duren. Deze verbouwing werd door professionelen uitgevoerd, maar verdere doe-het-zelf plannen staan op stapel, zoals de verbetering en afwerking van de traphal en inkomhal. En we gaan eindelijk eens werk maken van het vervangen van de voordeur. Iets dat ik met elke winter al bedenk want het ding is niet echt goed geïsoleerd…

Fabrikatiefouten, constructiefouten, plaatsingsfouten

Met een verbouwing krijgt ge er wel mee te maken, en goed opletten want het zijn 3 compleet verschillende dingen en kunnen voor de nodige discussie zoeken.

1. De plaatsingsfout. Ik vrees dat we er één hebben en ik hoop dat het opgelost geraakt: de lacobel schuifdeuren. 2 brokjes van het glas van de linker schuifdeur, krassen op het handvat van de middenste schuifdeur. De keukenman is verdacht stil sinds ik het meldde. Benieuwd naar zijn reactie die ik volgende week verwacht, maar daarvan bespreek ik de details in het puntje fabrikatiefouten. De andere plaatsingsfout, die onmiddellijk opgelost werd, is dat het glas van één van de openslaande deuren aan het terras gebroken werd door de fabrikant/plaatser. We kregen een deur met een plaat in, en een week later werd het glas netjes geplaatst. Geen (extra) gezever. Dit valt onder het risico van de plaatser. Hun schuld, hun kost. Maar je kunt het maar beter direct zien en melden, want anders kan er nog stevige discussie komen om het in orde te krijgen. Nog beter is een formele weigering van levering/plaatsing zodat je geen factuur kunt krijgen waarna er zou discussie komen over betalingsmodaliteiten.

2. Constructiefouten. Dat zijn meestal blunders van aannemer en/of architect. We hadden een paar kleintjes: een grote plas die op het terras die niet afwaterde en waardoor er ook doorsijpeling van regenwater was. De nieuw bekleedde muur trok ook abnormaal veel water aan. De aannemer sputterde minimaal tegen, maar brak toch 4 tegels terug op om de afwatering in orde te krijgen en moest toegeven dat er duidelijk insijpeling was. Een deel van de natte muur had ook met afwatering te maken aan het terrastrapje, hier plaatste de aannemer wat extra arduinsteen rondom en dat lijkt nu ook grotendeels in orde te zijn. Nu nog even geduld hebben en alles laten uitdrogen. Dit valt onder de verantwoordelijkheid van de aannemer of eventueel de architekt wanneer deze bepaalde opdrachten aan de aannemer zou gegeven hebben die tot een dergelijke fout geleid hebben. Verantwoordelijkheid voor beide partijen: wettelijke garantie van 10 jaar in de bouw. Niet twijfelen om aannemer en/of architekt aan te schrijven dus wanneer je bijvoorbeeld plots met een lekkend dak of een natte muur zit.

3. Fabrikatiefouten. Valt zowat onder een standaard garantieprocedure. Maar zoals bij garantie op bijvoorbeeld een elektronisch apparaat: hoe sneller je het ziet en meldt, hoe minder gezaag en vertraging achteraf. De eerste fabrikatiefout waar we mee te maken kregen waren de openslaande terrasdeuren. De deuren konden onmogelijk waterpas gehangen worden door een fout in de fabrikatie van de houten frames. De leverancier trachtte eerst het op de architekt te steken, die zou fout opgemeten hebben. Daarna was het zogezegd de fout van de plaatser, een man met 20 jaar ervaring. Na wat gehakketak, wat faxen, wat mails, een drietal aangetekende zendingen werden de deuren opnieuw gemaakt en volledig nieuw geïnstalleerd door de fabrikant zelf. Onze tweede fabrikatiefout is nog niet opgelost: de linker lacobel schuifdeur heeft een zware fout aan het handvat, zeer duidelijk binnenin dus geen plaatsingsfout. De plaatser had dit niet gezien bij levering, wel bij plaatsing. De deur hangt erin zodat we kunnen genieten van het algemene uitzicht van onze keuken, maar moet dus vervangen zodra de leverancier een nieuwe deur levert. Op kosten van de fabrikant dus. Op deze manier kan de keuken dus niet opgeleverd worden, de laatste te betalen schijf wordt ingehouden tot dit in orde gebracht is, zoals overeengekomen in de ondertekende prijsofferte: betaling van de laatste schijf na oplevering met akkoord.

Zo zie je maar, niet alleen loopt er vanalles mis bij een bouw of verbouwing, je moet nog goed opletten in welke categorie van fout je valt om de juiste handelingen te doen.

Den bouw…

Met de eindstreep in zicht moest het natuurlijk wel hier en daar onnozel mislopen hé 😉

Positief: de algemene aannemer heeft helemaal gedaan, alles is af en opgeleverd, iedereen content 🙂

Negatief:

– de deursaga: 3 aangetekende brieven en een paar faxen later kwamen ze vorige week de deuren ophalen. Vandaag kwamen ze nieuwe deuren plaatsen. Ik heb dus 2 deuren: 1 met een ruit in en één zonder, want ze hebben in het transport het glas van deur nr 2 gebroken… volgende week komen ze nóg eens terug

– de steenkappersaga: 2 tabletten van 2 meter en een kookeiland van 3 meter waren geen probleem, maar de vensterbank en een tabletteke konden er niet meer bij voor de plaatsing vorige week. Donderdag zouden ze komen, maar niemand daagde op. Ik belde en het zou voor maandag zijn, vandaag dus. Ik belde opnieuw en nu is het einde van de week, want ze zijn met een werf bezig maar ze “liggen op het machien”. Right.

– de keukensaga: onze schuifdeuren in lacobel waren vorige week niet geleverd van bij de leverancier. Kan gebeuren. Ze zouden vrijdag geleverd worden en, jawel, vandaag geplaatst. Ware het niet dat plots de medeplaatser van de keukenman ziek was en glazen deuren niet door 1 persoon kunnen geplaatst worden en het dus voor einde van de week zal zijn.

Al een geluk dat ik nu thuis zit, als we al die verschuivende afspraken zouden moeten inplannen met mijn verlofdagen zou ik rap commentaar krijgen op het werk…

De laatste dag

Vandaag is de laatste dag voor vanalles en nog wat.

1. De laatste dag dat Manon naar de crèche gaat. Maandag begint de school. Ik voel me bijna alsof ik zelf terug naar school moet: paniekerig blijven checken of ik niets vergeet! Ik vermoed dat Manon het niet écht beseft. Allemaal nieuwe vriendjes (alle andere crèchekindjes gaan naar de dichtstbijzijnde school, maar daar hadden wij geen goed gevoel bij), een nieuwe routine, een nieuwe omgeving.
Ik testte gisteren de nieuwe oven uit en bakte cake voor de kindjes, straks pik ik nog een kleinigheid op voor de verzorgsters. Het crèche hoofdstuk wordt voor een 4-tal maanden afgesloten, daarna is het de beurt aan de buikbaby.

2. De laatste dag op het werk voor 4 maanden verlof. Mailbox uitkuisen, dingen afronden, klanten op de hoogte brengen wie hun nieuwe contactpersoon is. Ik bakte nog een extra cake voor de collega’s op mijn dienst. Het is hier de laatste tijd hectisch geweest, dus de rust zal mij goed doen, maar de zotte kuren van een aantal collega’s ga ik toch missen. Afspraak volgend jaar, en tegen dan gaat mijn bureau verhuisd zijn, het gaat raar doen.

3. Laatste dag dat ik iets afgewassen heb in de wastafel in de badkamer, mijn keuken is in die mate klaar en bruikbaar dat ik vanaf nu kan koken, bakken én afwassen zoals het hoort! Dit weekend heb ik wat hulp in huis om mijn pottenschuiven en een paar kastjes te vullen, volgende week zit ik terug met een opgeruimd en functioneel huis. Dit wil ook zeggen dat het de laatste dag is dat mijn keukenkastinhoud nog verspreid staat over 3 kamers.

Avanti!

Stroomversnelling in de verbouwing

Plots kon iedereen komen, natuurlijk allemaal zo ongeveer op dezelfde dag! Maar er moest natuurlijk voor sommige aannemers nog wat voorbereidend werk uitgevoerd worden, ahja, Murphy moest toch érgens zijn slag slaan?

Dus:

Zaterdag belde ik niet minder dan 11 (!) bouwmateriaalspeciaalzaken op om een dakdoorvoer te vinden voor de dampkap met de juiste diameter en voor een plat dak. 150mm is blijkbaar niet zo standaard. De grootste frustratie was dan nog dat ik het stuk vond in de zaak waar ik er vrijdagavond nog om ging vragen en ze het zogezegd niet hadden, en dan “plots” wel.

Zondag had ik de algemene aannemer nog aan de lijn, die bevestigde dat zijn mannen op maandag de dakdoorvoer zouden plaatsen en de voorlaatste afwerking kwamen doen (voor de laatste afwerking moeten we wachten tot hun steenkapper klaar is met de laatste plintjes voor het terras).

Maandag kwamen “de mannen” van de aannemer langs, die plaatsten de dakdoorvoer, plaatsten de laatste plintjes binnen, deden de laatste reparatie buiten en volgende week komen ze een allerlaatste keer langs.

Dinsdag werd het bijna rijtje schuiven: eerst kwam de loodgieter die op een uur tijd 3 kranen verving, ons probleem met roestig water oploste en de afvoer verplaatste, en dat alles perfect in orde op die korte tijd! Daarna kwam de fabrikant van de foute terrasdeuren de deuren ophalen (nu zagen ze plots wél direct dat er echt een probleem was, wat een aangetekende zending of 2 en wat boze faxen toch kunnen teweeg brengen!) dus hebben we terug een stevig vastgevezen houten plaat in het deurgat. Daarna kwam de keukenman die de dampkap installeerde en de toestellen begon aan te sluiten, op de voet gevolgd door de steenkapper met het werkblad!

Wat moet er nu nog gebeuren?

– de steenkapper komt morgen terug met een venstertablet en een tablet voor het doorgeefluik die nog niet af waren (gisteren werden de maten nog eens nagekeken)
– de lacobel schuifdeuren waren niet klaar, die worden vrijdag in het atelier van de keukenbouwer geleverd en maandag geplaatst
– plinten afwerken aan de terrassen om waterinfiltratie te voorkomen
– dit weekend hangen we onze plafondspots, de lichtknoppen en de niet in kasten ingebouwde stopcontacten

EN DAN IS HET AF!!!

Verbouwingsupdate

Bouwverlof? Niets van, toch niet bij een groot deel van onze onderaannemers.

Donderdagochtend gebeurde er dit:

Deze skylight is op maat gemaakt uit aluminium frame en dubbele beglazing met zonnewerende laag zodat het geen sauna wordt in de zomer. Op een dikke 2 uur was het gepiept. Zeer goeie dienst, prijs en plaatsing door Van Cauwenberghe uit Geraardsbergen (Idegem). Met de wolkbreukjes die we donderdagnamiddag kregen was er direct ook een goeie stresstest: stil, stevig, waterdicht. Heerlijk met de prachtige lichtinval die we dankzij deze skylight hebben.

Maandagavond komt de keukenkerel langs om te tonen wat de gekozen lakkleur als resultaat geeft op het gebruikte hout en de laatste details af te spreken zodat de keuken in productie kan en over 3 weken geplaatst wordt.

Volgende week wordt de ballustrade aan het terras geplaatst, die zijn ze nu al op maat aan het maken zodat de plaatsing ook in een wip kan gebeuren.

De week erop komt de algemene aannemer wat foutjes herstellen en het terras afwerken. Dan laat hij ook een container komen om het laatste bouwafval weg te halen en kunnen we terug beginnen werken aan wat ooit een gazon was.

En vandaag, op de nationale feestdag nota bene, kwamen de mannen van Electromania de toestellen voor de keuken leveren! Wel even schrikken: de side-by-side koelkast die we gekozen hebben paste niet door de deur in de living, en langs de achterkant van het huis was ook geen optie wegens de trap aldaar. Schoonouders to the rescue: de antieke deur uit het deurgat gelicht, koelkast op een doek, verslepen naar de keuken en daar opzij zetten, deur teruggeplaatst. Eens hij alles afgemeten had was het op 10 minuten gepiept en mijn uitzicht in de living is nu zo:

 

De plakker komt na het bouwverlof ook de laatste afwerking doen aan de deuren en ramen.

The turtle moves.

Verbouwupdate

Het gaat wat trager, maar het ligt niet stil hoor!

Nu het plakwerk droog is hebben we er al 2 lagen witte verf met primer op gezwierd (Dulux 2 in 1 verf), op die manier kan de keukenman komen plaatsen zodra alles gezaagd en gelakt is. Definitief in een kleur schilderen kan dan achteraf makkelijk gebeuren.

Raam en deuren zijn geleverd en staan te wachten op de plaatser die volgende week normaal gezien langskomt. Dat wil zeggen dat we die dichtgetimmerde gaten ook gaan elimineren binnenkort! Zodra dat gedaan is komt de plakker afwerken aan de ramen. Hopelijk kan dat nog net voor het bouwverlof, zijn we daar weer gerust in.

De afvoer voor het kookeiland is gestoken, en volgende week komt de loodgieter voor de gasaansluiting en de waterleiding. Dan zijn we niet meer afhankelijk van onderaannemers die zich 100% aan het bouwverlof houden. De keukenman spreidt het bouwverlof en werkt met een verminderde ploeg, en zou dus nog steeds tegen eind juli komen plaatsen.

Intussen ontdekte ik dat we toch nog recht hebben op een beetje subsidie voor de isolatie die we gestoken hebben in dak en muur, dus die heb ik snel aangevraagd bij Eandis. Het is niet zo veel meer als vroeger maar het is toch iets!

The turtle moves.

Nog een verbouw-update

We zitten bijna aan het hoogtepunt van de verbouw-chaos. Binnen een dikke week zou de piek voorbij moeten zijn.

Het opmetsen van de nieuwe gevelsteen met de isolatie is bijna af. Nu ze rondom de keuken bovenaan gekomen zijn was dit het moment om het dak eraf te halen en opnieuw te leggen. Bij de afbraak van het vals plafond binnenin was het pijnlijk duidelijk in wat voor slechte toestand het dak was: vocht had zich duidelijk meester gemaakt van de planken, oude bijen of zelfs wespennesten moesten weggehaald.

Vandaag werd dus het dak eraf gehaald. Het was de bedoeling dat in 1 beweging het nieuwe dak er op zou liggen, maar het weer stak er een stokje voor. De werkmannen zijn niet bang van een windvlaag, maar als die gepaard gaat met hemelsluizen die open gaan en ook hagel met zich meebrengt dan is het gewoon te gevaarlijk om verder te werken. Het dak werd tijdelijk dichtgelegd met een zeil, morgen wordt het afgewerkt.

Hopelijk zijn de weergoden ons dan ietsje gunstiger gezind.