Categorie: verbouwingen

Verbouwingsupdate

And now… the end is near…

Is ze niet mooi, onze nieuwe balustrade? We zijn er super blij mee! Nu kan Manon veilig met haar keukentje op het terras geïnstalleerd worden waar ik een oogje op haar kan houden zonder dat ze elk moment in een afgrond kan vallen.

We zijn enorm tevreden van de geleverde service, de kwaliteit en de afwerking. En ja, ook hier zijn we naar een Waalse leverancier uitgeweken. Formeca sprl maakte er iets moois van. Eigen ontwerp van balustrade op basis van een boekske, verder uitgewerkt door de leverancier, persoonlijk vind ik het zeer geslaagd!

Volgende week begint de schrijnwerker met de installatie van de keuken, ik kijk er zo enorm naar uit! Het laatste werk dat dan nog dient te gebeuren is de afwerking van het benedenterras. Hiervoor komt de algemene aannemer nog een paar dagen terug tijdens de week van 20 augustus. En dan zou het gedaan moeten zijn. Een stevige verbouwing op 4,5 maand tijd. Oef.

Kamertjeswissel

Nu de aankomst van nummer 2 dichterbij komt wordt het ook voor Manon tijd op een paar grote stappen te zetten. Niet alleen gaat ze vanaf 3 september naar school, recht het eerste kleuterklasje in, ze wordt te groot voor het babybedje waar ze tot nu toe in slaapt. We kunnen het open zetten opzij en tot mijn grote verbazing kruipt ze er niet uit in het midden van de nacht, wat dus al een dikke duim verdient.

Ze krijgt dus een echt bed, een echte “grote meisjes” kamer. Ze verhuist ook naar een iets grotere kamer. Die kamer was tot nu toe onze logeerkamer en werd gewoon gebruikt zoals ze was. Er is dus nog serieus was werk aan de winkel en de deadline begint kort te worden!

To do:

  • deur afschuren en schilderen
  • behang kiezen
  • behangen
  • plafond schilderen
  • nieuwe gordijnen kiezen
  • nieuwe gordijnen hangen
  • meubeltjes kopen
  • meubeltjes installeren
  • Manon verhuizen zonder eindeloze slaapproblemen

Gedaan:

  • kamer leegmaken
  • oude kinderkledij die daar bewaard werd sorteren
  • behang van de muur halen

Voor de schilderwerken gaan we voor simpel wit. Daar kan je achteraf veel mee doen. Het behang zal ook gewoon effen zijn, dan kunnen haar vertrouwde muurstickertjes (glow in the dark bloemen en vlinders) mee verhuizen. 1 van haar kasten (ooit een kast van mij) en haar bedhemel van IKEA gaan ook mee verhuizen.

Voor de rest gaan we haar meenemen naar IKEA binnenkort waar ze mag “kiezen” wat ze wilt. We hebben een selectie gemaakt van mogelijke bedjes, kleerkastjes en commodes.  Ik ontdekte na wat zoeken dat we nog een klein beetje subsidie krijgen voor de verbouwing, van Eandis en van de provincie Vlaams Brabant, dat zal waarschijnlijk net genoeg zijn om de meubeltjes te betalen, zeer welkom budget dus!

Als alles gaat zoals gepland wordt er op 15 augustus behangen, en kan ze vlak daarna naar haar nieuwe kamer. Tot nu toe lijkt ze heel enthousiast wanneer we erover praten en wanneer ze de vorderingen gaat bekijken. Ik hoop dat dit zo blijft!

Verbouwingsupdate

Bouwverlof? Niets van, toch niet bij een groot deel van onze onderaannemers.

Donderdagochtend gebeurde er dit:

Deze skylight is op maat gemaakt uit aluminium frame en dubbele beglazing met zonnewerende laag zodat het geen sauna wordt in de zomer. Op een dikke 2 uur was het gepiept. Zeer goeie dienst, prijs en plaatsing door Van Cauwenberghe uit Geraardsbergen (Idegem). Met de wolkbreukjes die we donderdagnamiddag kregen was er direct ook een goeie stresstest: stil, stevig, waterdicht. Heerlijk met de prachtige lichtinval die we dankzij deze skylight hebben.

Maandagavond komt de keukenkerel langs om te tonen wat de gekozen lakkleur als resultaat geeft op het gebruikte hout en de laatste details af te spreken zodat de keuken in productie kan en over 3 weken geplaatst wordt.

Volgende week wordt de ballustrade aan het terras geplaatst, die zijn ze nu al op maat aan het maken zodat de plaatsing ook in een wip kan gebeuren.

De week erop komt de algemene aannemer wat foutjes herstellen en het terras afwerken. Dan laat hij ook een container komen om het laatste bouwafval weg te halen en kunnen we terug beginnen werken aan wat ooit een gazon was.

En vandaag, op de nationale feestdag nota bene, kwamen de mannen van Electromania de toestellen voor de keuken leveren! Wel even schrikken: de side-by-side koelkast die we gekozen hebben paste niet door de deur in de living, en langs de achterkant van het huis was ook geen optie wegens de trap aldaar. Schoonouders to the rescue: de antieke deur uit het deurgat gelicht, koelkast op een doek, verslepen naar de keuken en daar opzij zetten, deur teruggeplaatst. Eens hij alles afgemeten had was het op 10 minuten gepiept en mijn uitzicht in de living is nu zo:

 

De plakker komt na het bouwverlof ook de laatste afwerking doen aan de deuren en ramen.

The turtle moves.

Verbouwupdate

Goed en slecht nieuws van het verbouwfront:

De ramen en openslaande terrasdeuren zijn geleverd en geplaatst. We hebben nu geen donker gat met planken meer maar mooie lichtinval! Een prachtige stap vooruit!

Ware het niet dat nu blijkt dat de ene helft van de dubbel openslaande deur van de keuken naar het terras een constructiefout heeft waardoor ze scheef hangt tov de andere helft. De plaatser ontdekte het bij het plaatsen, de leverancier werd erbij gehaald en die beweert dat het niet waar is. Je ziet ze gewoon scheef hangen met het blote oog! De andere set deuren en het raam zijn trouwens perfect in orde.

Gevolg: hier komt de storm van mails, brieven, aangetekende zendingen enzovoort om dit  alsnog gerepareerd te krijgen. De plaatser volgt ons hierin volledig en zet er ook zijn schouders onder (ons contract met hem is ten slotte levering + plaatsing). Benieuwd hoe lang het gaat duren, zal sowieso pas na het bouwverlof zijn, jammer genoeg.

Wat de rest van de werken betreft: onze aannemer werkt nog een week voor zijn bouwverlof ingaat, alles zou moeten gedaan zijn tegen dan wat zijn werk betreft. De keukenman neemt zijn bouwverlof vroeger en komt de laatste 2 weken van de maand plaatsen. De ballustrademan heeft ook geschoven met zijn verlof en komt de laatste week van juli plaatsen.

Spannend!

Daarna kunnen we Manon haar kamertje klaarmaken zodat zij kan wennen voor broertje er is.

Verbouwupdate

Het gaat wat trager, maar het ligt niet stil hoor!

Nu het plakwerk droog is hebben we er al 2 lagen witte verf met primer op gezwierd (Dulux 2 in 1 verf), op die manier kan de keukenman komen plaatsen zodra alles gezaagd en gelakt is. Definitief in een kleur schilderen kan dan achteraf makkelijk gebeuren.

Raam en deuren zijn geleverd en staan te wachten op de plaatser die volgende week normaal gezien langskomt. Dat wil zeggen dat we die dichtgetimmerde gaten ook gaan elimineren binnenkort! Zodra dat gedaan is komt de plakker afwerken aan de ramen. Hopelijk kan dat nog net voor het bouwverlof, zijn we daar weer gerust in.

De afvoer voor het kookeiland is gestoken, en volgende week komt de loodgieter voor de gasaansluiting en de waterleiding. Dan zijn we niet meer afhankelijk van onderaannemers die zich 100% aan het bouwverlof houden. De keukenman spreidt het bouwverlof en werkt met een verminderde ploeg, en zou dus nog steeds tegen eind juli komen plaatsen.

Intussen ontdekte ik dat we toch nog recht hebben op een beetje subsidie voor de isolatie die we gestoken hebben in dak en muur, dus die heb ik snel aangevraagd bij Eandis. Het is niet zo veel meer als vroeger maar het is toch iets!

The turtle moves.

Trappen en lichtstraten

Ons huis is een beetje vreemd. Omdat het in een helling gebouwd is stap je de voordeur binnen op straatniveau maar eens je achteraan bent is het precies een bel-étagewoning: een terras met een verdiep lager de tuin. Dus heb je een trap nodig die dat terras met de tuin verbindt. Vinden wij toch.

Ons eerste idee was een inox trap die zou passen bij een mooie ballustrade rond het terras. Maar inox is duur, dus gingen we voor gegalvaniseerd gelakt staal. De treden zouden een soort metalen randen zijn met arduin treden van 5 cm dik. Ook nog duur, en daarbij komen dan de leveringstermijnen van dergelijke trappen: 12-16 weken minimum! Wie zei er hier ook weer dat er crisis is in de bouwsector?

Daarnaast is er dus de optie betonnen trap. Ook deze kan afgewerkt met arduin treden en bekleding. De voordelen: toch wat goedkoper dan een metalen exemplaar, onze aannemer heeft een betonspecialist die ons ten zeerste aangeraden werd en hij kan die onmiddellijk maken. Nadeel: het is iets robuuster, minder sierlijk dan een metalen trap. De aannemer beloofde wel om de trap zo fijn en sierlijk mogelijk te maken zodat we ons de keuze niet zouden beklagen.
Maar dan hebben we tenminste een trap waar we over een week langs naar beneden kunnen stappen. We vroegen en kregen een prijs die goed was en hopla, vandaag wordt de bekisting gemaakt. (Ver)bouwen is ook wat compromissen sluiten.

In other news, de aannemer die de lichtstraat op maat zal maken is komen opmeten, dat klinkt ook zeer fijn. Opmeten = op de productieplanning zetten, dus ben ik ook in blijde verwachting van een leefbare leveringsdatum (lees: nog deze zomer). Fingers crossed!

Verbouwingsupdate

Intussen gaat het met de verbouwing wel en niet vooruit. De algemene aannemer levert prachtig en snel werk:

– de terrassen zijn bijna af en daarmee dus ook de werken aan de achtergevel
– de keuken wordt gevloerd en zou ten laatste morgen klaar moeten zijn
– we kregen correcte prijzen voor wat extra werk dat we nu nog even in overleg houden

Jammer genoeg zijn het de “onderaannemers” die wat steekjes laten vallen:

– de plakker hield onvoldoende rekening met de plaats van de elektrische leidingen voor de spots op het plafond, waardoor de afstanden niet meer kloppen, uitkappen en herbepleisteren dus…
– de “potjes” die we in de muur geplaatst hadden waar stopcontacten en lichtschakelaars moeten komen werden deels dichtgepleisterd, deels scheef geduwd
– de keukenleveranciers geven ofwel geen prijs, of blijven treuzelen, of geven zotte termijnen zoals november voor het plaatsen van een keuken. Seriously.
– voor de lichtstraat is het geen haar beter: ze is besteld, wordt op maat gemaakt maar een leverdatum krijgen we zelfs bij benadering niet
– de trap naar de tuin en de bijhorende ballustrade zijn ook geen akkefietje: ook hier leverdata van september – oktober, we overwegen zelfs voor de trap een betonnen alternatief dat dan bekleed wordt met arduin (blauwe steen)
– de ramen en deuren zijn besteld en konden nog op de planning voor levering net voor het bouwverlof, maar de plaatser houdt zich doofstom nu

Meer negatieve punten dan positieve punten, daar moet dus snel iets aan gedaan worden. Gelukkig mag het plastieken gordijn weg uit de living wanneer de algemene aannemer klaar is met vloeren. Het zal al een hele opluchting zijn om eens degelijk te kunnen kuisen zonder dat alles 5 minuten later terug vol hangt.

Verbouwingsverrassingen

Er zijn goede verrassingen, er zijn slechte verrassingen.

Goede verrassingen waren dat het terras er nu echt prachtig uitziet, dat de lichtstraat goedkoper uitvalt (en dan bedoel ik echt wel een paar honderden euro) dan geraamd, dat de plakwerken op 2 dagen zullen gedaan zijn, dat de keuken dus gevloerd zal worden ahead of schedule.

Slechte verrassingen zijn de keukenman die maar aansleept met zijn definitief ontwerp en offerte, of ontdekken dat de inbouwspotjes die we wilden niet kunnen aangezien we geen “echt” vals plafond gestoken hebben. Met een “echt” vals plafond bedoel ik dus een plafond waarbij er minstens 15cm ruimte is tussen de plafondplaten en de isolatie, om bijvoorbeeld inbouw-halogeen spotjes voldoende ruimte te geven tegen oververhitting. Dan overal gaan rondkijken voor opbouwspots en tot de conclusie komen dat die allemaal lelijk zijn en echt niet wat je voor ogen had.

Deze middag ging ik nog eens op jacht. Ik vond inbouwspots die slechts 22mm inbouwruimte vereisen. U leest het goed: 2 komma 2 centimeter. There’s a catch: het zijn spaarlampspots.

Dus doe ik van HELP! Is er iemand die ervaring heeft met spaarlampspots? Lichtkleur, opwarmtijd, lichtsterkte? Trekt het op iets om in uw keuken te plaatsen? We hebben tot nu toe 14 spotjes voorzien om de oppervlakte van 20m² op te vullen, kan dat?

Alvast bedankt voor alle hulp die jullie kunnen bieden!

Het gaat vooruit!

Het gaat voorlopig nog steeds vooruit met de verbouwing! Ik moet wel zeggen dat ik mijn pa dankbaar ben, we krijgen heel veel hulp voor bijvoorbeeld het vinden van aannemers die goed zitten qua prijs/kwaliteit.

Vorige week werd dit lijstje afgewerkt:
– voegen van de nieuwe gevelsteen
– plaatsen van dorpels in blauwe steen (arduin)
– kopen van terrastegels (lang leve de promoties bij Zelfbouwmarkt)
– kiezen van de tegels voor de keuken (lang leve de permanente promotie bij Tegeloutlet)
– roofing branden op het dak
– beginnen met het plaatsen van de nieuwe kroonlijst
– uitbreken van het stuk binnenmuur dat eruit moest

Gevolg: een deel van het weekend heb ik rusten afgewisseld met stof opkuisen. Mijn man hield zich intussen bezig met het verstevigen van het valse plafond in de living.

Deze week staat er niet zo veel op het programma, maar het einde van de ruwbouw begint dan ook in zicht te komen:
– afwerken uitgebreken van de binnenmuur (er moet nog een klein stukje extra af)
– afwerken van de kroonlijst
– chape gieten in de keuken zodat de vloer nu wél recht loopt (en dan mogen we 3 dagen de kamer niet in)

We vonden ook een plakker die volgende week al kan beginnen voor het plaatsen van een degelijk vals plafond in stucanet en het herbepleisteren van plafond en muren. Maar dat wil dus zeggen dat we moeten weten waar precies de dampkap gaat komen!
Dat wil dus ook zeggen dat wij moeten voortmaken wat het klaarleggen van de elektrische bedrading betreft!

Dus nu komen er plots een hoop dingen samen die wel wat organisatie vereisen. Hopelijk komt het allemaal goed.

Het gaat vooruit!

Nog een verbouw-update

We zitten bijna aan het hoogtepunt van de verbouw-chaos. Binnen een dikke week zou de piek voorbij moeten zijn.

Het opmetsen van de nieuwe gevelsteen met de isolatie is bijna af. Nu ze rondom de keuken bovenaan gekomen zijn was dit het moment om het dak eraf te halen en opnieuw te leggen. Bij de afbraak van het vals plafond binnenin was het pijnlijk duidelijk in wat voor slechte toestand het dak was: vocht had zich duidelijk meester gemaakt van de planken, oude bijen of zelfs wespennesten moesten weggehaald.

Vandaag werd dus het dak eraf gehaald. Het was de bedoeling dat in 1 beweging het nieuwe dak er op zou liggen, maar het weer stak er een stokje voor. De werkmannen zijn niet bang van een windvlaag, maar als die gepaard gaat met hemelsluizen die open gaan en ook hagel met zich meebrengt dan is het gewoon te gevaarlijk om verder te werken. Het dak werd tijdelijk dichtgelegd met een zeil, morgen wordt het afgewerkt.

Hopelijk zijn de weergoden ons dan ietsje gunstiger gezind.